Bilmeniz gereken şeyler.
Satın alma, yatırım ve AYG Property ile çalışma hakkındaki en sık sorulan soruların yanıtları.
Londra'da mülk satın alırken hangi ek maliyetler ortaya çıkar?
Satış fiyatına ek olarak HMRC'ye ödenecek damga vergisi (SDLT), avukatlık ve tapu masrafları, ekspertiz masrafları ve varsa gayrimenkul acentesi ücretlerini bütçenize eklemeniz gerekir.
Hangi finansal belgeleri sunmam gerekir?
Satıcının acentesi, İpotek Prensip Belgesi (MIP) ve depozito fonlarınızın kanıtını talep edecektir. Nakit alıcıların tam satın alma tutarını gösteren güncel banka ekstresi sunması gerekmektedir.
Damga vergisi (SDLT) nasıl hesaplanır?
Damga vergisi kademeli olarak hesaplanır: ilk £125.000 için %0; £125.001–£250.000 için %2; £250.001–£925.000 için %5; £925.001–£1.500.000 için %10; £1.500.000 üzeri için %12. Ek konutlar ve yurt dışı alıcılar için ek yükümlülükler uygulanabilir.
Ne tür bir ekspertiz yaptırmalıyım?
Yeni inşaat evler için geliştiricinin tamamlanmadan önce gidereceği kusurları belirleyen bir kontrol listesi anketi önerilir. Tarihi mülkler için Alıcı Raporu veya Tam Yapısal Ekspertiz daha ayrıntılı bilgi sağlar.
Yeni evler garanti kapsamında mı?
Evet. Yeni evler genellikle 10 yıllık yapısal garanti (ör. NHBC Buildmark) ile gelmelidir. Geliştiricinin gidermesi için tamamlanmadan önce herhangi bir kusuru belirlemek amacıyla bağımsız bir kontrol listesi anketi yaptırmanızı da öneririz.
Satın alma süreci ne kadar sürer?
Satış mutabık kalındığında avukatınız gerekli araştırmaları ve durum tespitini gerçekleştirir. İşlemin büyüklüğüne ve karmaşıklığına bağlı olarak sözleşmelerin imzalanmaya hazır hale gelmesi 4–12 hafta sürebilir.
Yurt dışından İngiltere'de mülk satın alabilir miyim?
Evet. Yatırımcılar işlemleri avukatları aracılığıyla uzaktan tamamlayabilir. AYG Property'nin uluslararası alıcıları destekleme konusunda kapsamlı deneyimi bulunmakta olup Türkçe ve İngilizce iki dilli destek sunulmaktadır.
Mobilya ve kiralama yönetimi hizmetleri sunuyor musunuz?
Evet. Kiralama amaçlı satın alan yatırımcılar için özenle hazırlanmış mobilya paketleri temin edip kurabilir ve kiralama yönetimi hizmetimiz aracılığıyla kiracı bulma, kira tahsilatı ve bakım koordinasyonunu sizin adınıza üstlenebiliriz.
Hangi lokasyonları kapsıyorsunuz?
Portföyümüz öncelikli olarak Londra ve çevre ilçelere odaklanmakta olup İngiltere genelinde seçili projeler de bulunmaktadır. Bölgeye göre güncel müsaitlik durumu için bizimle iletişime geçin.
Nasıl başlayabilirim?
İletişim formumuzu kullanarak, +44 (0)20 3883 5498 numaralı telefonu arayarak veya WhatsApp üzerinden bize ulaşabilirsiniz. Ekibimizden bir üye, bir iş günü içinde gereksinimlerinizi görüşmek üzere size geri dönecektir.
Hâlâ sorunuz mu var?
Ekibimizle iletişime geçin.
Danışmanlarımız Pazartesi–Cuma 09:00–18:00 GMT saatleri arasında çalışmakta ve e-postalara bir iş günü içinde yanıt vermektedir.
Bize Ulaşın